Food And Coffe Blogs

Mempertimbangkan Membeli Properti Penghasilan? Punya Strategi Pendapatan

Banyak investor cerdas menyadari betapa pentingnya investasi real estat, sebagai komponen dari keseluruhan strategi, dll! Beberapa terlibat sebagai mitra atau investor dalam proyek yang lebih besar, di mana mereka bergantung pada orang lain untuk membuat keputusan yang tepat. Namun, yang lain lebih suka membuat keputusan sendiri, dan berinvestasi dalam proyek yang lebih kecil, di mana mereka menjadi bertanggung jawab atas keputusan dan strategi. Sebelum terlibat dalam properti Pendapatan, orang harus hati-hati mempertimbangkan, strategi apa yang akan dia ikuti, dalam hal aliran pendapatan, harga, dll. Sebelum melakukan apa pun, seseorang harus hati-hati memeriksa properti potensial, dalam hal pengembalian yang diantisipasi pada investasi. Ini berarti ketika Anda melihat harga yang dibayar, berapa persen yang akan Anda terima, berdasarkan arus pendapatan, dikurangi biaya berkelanjutan (seperti bunga hipotek, pajak, utilitas, asuransi, dll). Orang yang berbeda memiliki persepsi dan ide yang berbeda, dalam hal berapa persentase itu seharusnya, tetapi saya percaya seseorang harus membidik bersih 6%, untuk membuat proyek itu berharga. Mari evaluasi empat komponen utama daftar situs judi.

1. Kenali pasar Anda: Penetapan harga bukan hanya mengambil beberapa nomor dari topi, dan secara otomatis, menerima jumlah itu! Sebaliknya, orang harus mengevaluasi apa persaingan dan kondisi pasar /, menunjukkan sebagai kisaran realistis. Pertimbangkan konsekuensi segmen dari rentang yang Anda pilih! Penetapan harga di bagian atas mungkin memberikan lebih banyak pendapatan, tetapi mungkin ada risiko tertentu. Penetapan harga terlalu rendah, mungkin tidak menghasilkan pendapatan yang cukup. Terkadang, rentang menengah akan masuk akal, tetapi tidak selalu!

2. Opsi Satu: Penetapan harga di ujung atas pasar: Bukankah lebih bagus lagi jika kita hanya dapat mengenakan harga tertinggi, dan mendapatkan pendapatan terbanyak? Namun, seseorang harus menyadari itu mungkin tidak mendapatkan hasil yang diinginkan, atau jika itu terjadi, mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk mencapainya. Ketika itu terjadi, lowongan mungkin ada, jadi orang harus selalu menggunakan persentase (saya merekomendasikan 75%) dari total pendapatan yang akan diterima jika sudah terisi penuh, dalam menentukan jika salah satu hits yang ajaib 6% kembali!

3. Opsi Dua: Penetapan harga di ujung bawah pasar: Sambil memberikan kesempatan terbaik untuk mengoptimalkan tingkat hunian, ada risiko memiliki penyewa berkualitas lebih rendah, dll. Selain itu, melakukan hal ini, dapat menawarkan pemilik, sedikit fleksibilitas, dll. Dalam properti sewaan yang saya pribadi miliki, saya sering akan menetapkan harga di bawah 50%, jika saya dapat menarik dan mempertahankan / mempertahankan, penyewa berkualitas yang andal, dengan melakukannya. Ini juga merupakan pertaruhan, tetapi telah bekerja efektif untuk saya, karena saya telah mampu memiliki tingkat perputaran yang jauh lebih rendah, daripada pasar lainnya.

4. Opsi Tiga: Penentuan harga di tengah: Ini mungkin merupakan kompromi yang bijaksana, jika dilakukan dengan hati-hati, dan bijaksana. Selalu jagalah perhatian pada pasar, pengeluaran Anda, dan saring secara hati-hati dan kualifikasi calon penyewa.

Semua strategi penetapan harga ini memiliki kelebihan dan kekurangan, tetapi yang paling penting, adalah bagi Anda untuk mengidentifikasi dengan jelas, strategi mana yang akan Anda kejar, dan mempertahankan disiplin agar konsisten! Memiliki, mengelola, dan menghasilkan uang secara efektif, pada properti sewaan, membutuhkan disiplin, komitmen, dan membayar perhatian yang tajam!

Post a Comment

Your email is kept private. Required fields are marked *